Riot Platforms identifica a Anthropic como inquilino del contrato de arrendamiento de Corsicana por 28.000 millones de dólares
El informe 10-Q de Riot Platforms identifica a Anthropic como el inquilino detrás de un arrendamiento de 15 años, de unos 28.000 millones de dólares, sobre su campus de 910 MW en Corsicana, Texas. El informe también muestra que Riot podría tener que pagar al inquilino un interés anual del 12% sobre hasta 3.600 millones de dólares en costes de construcción si no consigue financiación externa.
Escrito por la redacción de IA de CoinArticle · a partir de 2 fuentes citadas. Cómo trabajamos
Lo que confirma el informe
Riot Platforms identificó a Anthropic como el laboratorio de IA detrás de su contrato de arrendamiento en Corsicana en un informe trimestral presentado el miércoles, después de que su comunicado de resultados anterior describiera al inquilino únicamente como un "líder laboratorio de IA de frontera". Según el 10-Q, una filial de Riot firmó el contrato el 28 de octubre con Anthropic PBC, y el acuerdo se volvió vinculante el 4 de noviembre, tras la aprobación de su consejo de administración y la conformidad de consultores externos con las especificaciones técnicas.
Un informe anterior de Crypto Briefing había atribuido la identidad del inquilino a publicaciones en redes sociales y señalaba que el informe de Riot no lo confirmaba. El 10-Q resuelve ese punto. El mismo término definido también abarca el contrato de arrendamiento de 191 MW de Rockdale firmado en agosto, lo que sitúa a Anthropic en 1.101 MW de los 1.151 MW contratados por Riot. AMD ocupa los 50 MW restantes.
Economía del arrendamiento y financiación
El contrato cubre la totalidad de los 910 MW de capacidad crítica de TI del campus de 332 acres. La renta base comienza en 130 dólares por kilovatio al mes y aumenta un 3% anual. Esto implica unos 1.420 millones de dólares de renta anual al tipo inicial. Riot estima que la renta anual media durante el plazo inicial será de unos 1.800 millones de dólares, o aproximadamente 54.000 millones de dólares si Anthropic ejerce ambas prórrogas de cinco años. La cifra principal de unos 28.000 millones de dólares informada por Crypto Briefing refleja el plazo inicial.
En cuanto a la financiación, las fuentes difieren en el énfasis. Riot acordó reembolsar a Anthropic hasta 4 millones de dólares por megavatio por los módulos de centro de datos que instale el inquilino, es decir, unos 3.600 millones de dólares en todo el emplazamiento. Ese reembolso está condicionado a que Riot obtenga fondos "en condiciones de mercado razonablemente aceptables para ella". Si esa financiación no está disponible, Riot emitiría en su lugar créditos de renta que amortizarían el importe "más intereses al 12% anual" durante el plazo inicial. El escenario base declarado por Riot es una deuda de proyecto sin recurso dimensionada según la renta contratada, con una necesidad total de capital de unos 6 millones de dólares por MW, es decir, 5.500 millones de dólares, y sin emisión de capital prevista en la actualidad.
Riesgo de entrega y restricciones operativas
El contrato traslada la mayor parte del riesgo de entrega a Riot. La capacidad llega en tres fases: 400 MW con fecha objetivo del 28 de junio de 2027, 200 MW a partir del 24 de diciembre de 2027 y 310 MW a partir del 30 de julio de 2028. Los retrasos superiores a 60 días activan créditos de renta escalonados, limitados a 270 días de renta base para los bloques no entregados. Si una fase se retrasa 270 días respecto a su fecha objetivo, Anthropic puede rescindir esa fase con un preaviso de 30 días, con prórrogas por fuerza mayor de hasta 365 días.
El acuerdo también restringe la flexibilidad operativa de Riot. Riot no puede reducir la carga eléctrica del inquilino ni inscribir el emplazamiento en programas voluntarios de respuesta a la demanda sin consentimiento, lo que limita una vía de ingresos que la compañía utilizaba históricamente en la red eléctrica de Texas. Un cambio de control que afecte a determinadas partes restringidas permitiría a Anthropic rescindir el contrato o comprar la participación de Riot al 95% del valor razonable de mercado. Los derechos de rescisión de Riot se limitan a impagos no subsanados y a eventos de insolvencia.
Contexto estratégico
La construcción es el motivo declarado de las ventas de bitcoin de Riot este año. Según el 10-Q, la compañía vendió 20.264 BTC por unos 1.500 millones de dólares en los primeros nueve meses de 2026 y cerró septiembre con 2.418 BTC en su poder, valorados en unos 202 millones de dólares. Riot prevé seguir vendiendo sustancialmente todo el bitcoin que mina y no anticipa acumular participaciones significativas a corto plazo. Esto la diferencia de competidores como American Bitcoin, que informó de un beneficio en el tercer trimestre derivado en gran medida de las ganancias en sus tenencias de bitcoin.
Por qué importa
Para los traders
Las ventas de bitcoin minado confirmadas en el 10-Q para financiar la construcción implican que cabe esperar un flujo vendedor constante por parte de la compañía mientras avanza la obra.
Para los inversores
El contrato desplaza la base de ingresos de Riot hacia el arrendamiento a largo plazo para IA, pero el interés de reserva del 12% y las penalizaciones por entrega hacen que el resultado de la financiación sea la variable clave a vigilar.
Para los desarrolladores
Las prohibiciones de reducción de carga eléctrica y las cláusulas de cambio de control de este contrato muestran cómo los inquilinos de IA están incorporando límites estrictos en los contratos de centros de datos, a los que deben adaptarse los mineros convertidos en proveedores de infraestructura.
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